¿Cómo sacan la lista de materiales de framing con los planos?
En las hojas estructurales leemos la medida y la separación de los studs, la altura de las placas, el entrepiso y el framing del techo. Luego hacemos el framing de la casa en 3D, pieza por pieza, y la lista de cortes sale de ese modelo.
¿Qué trae la lista de cortes?
Cada stud, placa, header, viga de piso, viga del techo y armadura, como madera por medida y largo comercial, más el forro de OSB, los herrajes y los clavos, con los recortes y 5% por rotura encima. Nuestra casa de ejemplo necesita 1,785 piezas, 90 armaduras y 41 jack rafters.
¿Incluye los muros interiores?
El modelo hace el framing de los muros exteriores, los entrepisos y el techo. Los muros interiores se estiman según el área de piso y se suman a la madera: 440 pies en nuestra casa de ejemplo.
¿Para qué pagar si la maderería hace la lista gratis?
Muchas madererías hacen una lista gratis para sus clientes, y está hecha para comprarle a esa maderería. La nuestra es tuya: manda la misma lista de madera a todas las madererías a las que les quieras pedir precio. Viene con el modelo 3D pieza por pieza, para que veas dónde va cada stud, header y armadura.
¿Armaduras (trusses) o rafters?
Lo que pidan tus planos. Nuestra casa de ejemplo lleva armaduras, con 41 jack rafters donde no llega ninguna armadura.
¿Y un garaje sobre losa?
Una losa de concreto no lleva framing de piso. El garaje de nuestra casa de ejemplo es una losa de 1,134 pies cuadrados, así que la lista de materiales hace el framing de los muros que van encima, con placas inferiores de madera tratada y anclas, y le deja la losa al contratista de concreto.
¿Es un precio exacto?
No. Es un estimado hecho a partir de tus planos. Los planos no muestran los cambios en la obra: muros que se mueven, blocking de más, o framing que pida un ingeniero o un inspector. Lo que se construya distinto a los dibujos no va a estar en la cotización. Te recomendamos visitar la obra para confirmar medidas y condiciones antes de firmar un contrato o pedir material.
¿Por qué "10 Minute Bids"?
Leemos tus planos, construimos la casa en 3D y medimos cada oficio en el modelo. Tú la revisas contra tus planos en unos 10 minutos, y queda lista para enviar. Esos son los 10 minutos de nuestro nombre: en español, "cotizaciones en 10 minutos". Construir el modelo es nuestra parte, y toma más tiempo, según el juego de planos.
10 Minute Bids
